Find Home: Thông thường để xin cấp phép và hoàn tất mọi thủ tục để thực hiện dự án căn hộ thương mại tốn một khoảng thời gian khá dài từ 3 – 5 năm tùy quy mô, có dự án lên đến 10 năm. Một dự án muốn đi vào thi công theo đúng luật phải đảm bảo được những yếu tố chính yếu sau:

  • Phải có một quỹ đất sạch (thường là quyết định giao đất của UBNDTP( tỉnh) hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
  • Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại khu đất thực hiện dự án.
  • Giấy phép xây dựng (đây là pháp lý quan trọng).
  • Ngoài ra cũng còn rất nhiều các điều kiện và văn bản kèm theo nhưng nếu đảm bảo được 3 điều kiện tiên quyết trên thì dự án chắc đã hoàn thiện về mặt pháp lí.

GPXD

Trên thị trường hiện nay ngoài những chủ đầu tư có đủ năng lực và uy tín để mang lại niềm tin cho khách hàng thì vẫn còn không ít các công ty làm ăn manh múng, nhỏ lẻ, bất chấp lợi nhuận mà không màn đến khách hàng như Kim Phát, Alibaba…

Với tiềm lực mạnh mẽ, kinh nghiệm đầu tư và phát triển đa ngành từ Tài chính (Ngân hàng Vietbank), Y tế (khu y tế kỉ thuật cao Hoa Lâm – Shangri La), Tòa nhà văn phòng (Lim Tower 1,2…)…Công ty cổ phần đầu tư phát triển Hoa Lâm đã ấp ủ và cho ra đứa con tinh thần đầu tiên Dự án phức hợp căn hộ cao cấp và văn phòng Kingdom 101 tọa lạc tại 334 – Tô Hiến Thành, Quận 10 với qui mô 1000 căn hộ cùng 18 tầng thương mại (nằm riêng biệt với 3 tháp căn hộ) hứa hẹn tạo tiếng vang lớn trên thị trường.

Dự án Kingdom 101 là tâm huyết của bà chủ Hoa Lâm – Trần Thị Lâm nên trước khi kí kết với các đối tác như Coteccon, FQM….thì dự án đã hoàn thiện đầy đủ về pháp lí:

  • Ngày 03/06/2016 UBNDTP đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 tại khu đất 332 – 334 Tô Hiến Thành, Quận 10 bằng văn bản số 4691/QĐ-UBND.
  • Ngày 26/07/216 UBNDTP chấp thuận đầu tư giai đoạn 1 Dự án Khu căn hộ – TT thương mại dịch vụ Đông Dương (tên thương mại Kingdom 101) bằng văn bản số 3830/QĐ-UBND
  • Ngày 21/12/2016 được cấp Giấy CN QSDĐ 11.415m2, đất đô thị (xây dựng khu chung cư cao tầng gồm 3 tòa tháp A,B,C và công viên cây xanh)
  • Ngày 11/05/2017 Sở xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở dự án bằng văn bản số 351/HĐXD-QLKT
  • Ngày 16/06/2017 Sở xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế kỹ thuật (phần ngầm) công trình bằng văn bản số 485/HĐXD-QLTK
  • Ngày 11/07/2017 dự án nhận được GCN Thẩm duyệt thiết kế về PCCC bằng văn bản số 3961/TD-PCCC-P6
  • Ngày 27/07/2017 Sở xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 145/GPXD

  • Hiện tại dự án đang cho đặt chỗ ưu tiên chọn vị trí đẹp với mức giá 55tr/m2 đã bao gồm vat và giao hoàn thiện nội  thất nhập khẩu Tây Ban Nha. Dự kiến ngày 06/01 sẽ chính thức mở bán.

Find Home

Pháp lý của dự án Kingdom 101 – Tô Hiến Thành còn thiếu những gì?
Rate this post